Hukuki Destek ve Takip

Gayrimenkul Yatırımınızın Hukuki Güvencesi

Gayrimenkul işlemleri, yüksek getirisi kadar yüksek riskler de barındırır. Tapu, ipotek, miras, imar durumu, sözleşme hükümleri... Tüm bu karmaşık hukuki süreçlerde tek bir hata, büyük maddi kayıplara ve mağduriyetlere yol açabilir. 22 yıllık sektör deneyimimiz ve hukuk profesyonelleri ile kurduğumuz güçlü iş birlikleri sayesinde, yatırımınızı ve haklarınızı hukuki olarak güvence altına alıyor, içinizin rahat etmesini sağlıyoruz.

Neden Hukuki Destek Almak Zorundasınız?

• Riskleri Önceden Tespit: Mülk ile ilgili gizli ipotek, haciz, miras ortaklığı veya imar çapası gibi sorunları işlem öncesinde tespit ediyor, sizi beklenmedik sürprizlerden koruyoruz.

• Sözleşmelerinizin Gücü: Standart sözleşmeler sizi yeterince korumaz. Sizin menfaatinizi gözeten, tüm olasılıkları düşünülmüş sağlam sözleşmeler hazırlanmasını sağlıyoruz.

• Süreç Takibi ve Zaman Tasarrufu: Tapu daireleri, noterler ve diğer resmi kurumlardaki karmaşık ve zaman alıcı işlemleri sizin adınıza takip ediyor, süreci hızlandırıyoruz.

• Uyuşmazlık Çözümü: Anlaşmazlık durumlarında hukuki süreçleri yöneterek, en hızlı ve etkili şekilde çözüme ulaşmanızı sağlıyoruz.

• Tam Şeffaflık ve Bilgilendirme: Hukuki terminolojiyi sadeleştirerek, her adımı size anlatıyor, neyi neden yaptığımız konusunda sizi bilgilendiriyoruz.

Hizmet Kapsamımız:

1. Alım-Satım İşlemleri Öncesi Hukuki Danışmanlık (Due Diligence)

• Tapu kaydı ve arazi sicilinin detaylı incelenmesi (haciz, ipotek, şerh kontrolleri)

• İmar durumu, yol durumu ve yapılaşma şartlarının araştırılması

• Mülkün miras veya ortak mülkiyet gibi bir durumunun olup olmadığının tespiti

• Alımı planlanan arsanın imar ve parselasyon durumu

2. Sözleşme Hizmetleri

• Satış Vaadi Sözleşmesi hazırlanması ve incelenmesi

• Kira Sözleşmeleri hazırlanması (kiracı veya mal sahibi için)

• Kat irtifakı, kat mülkiyeti sözleşmeleri

• Ön satış sözleşmelerinin hukuka uygunluğunun denetlenmesi

3. Resmi Süreç Takibi ve Danışmanlık

• Tapu devir işlemleri öncesi ve sonrası rehberlik

• Noterlik işlemleri için danışmanlık ve eşlik

• Belediye, kadastro ve ilgili diğer resmi dairelerle olan yazışma ve işlemler

4. Uyuşmazlık Çözümü ve Hukuki Süreç Yönetimi

• Kira anlaşmazlıkları (tecavüz, tahliye, depozito iadesi)

• Tapu iptal ve tescile yönelik davalar

• Komşuluk hukukundan kaynaklanan anlaşmazlıklar

• İnşaat ve alt yüklenici anlaşmazlıkları

• İcra ve iflas takip süreçleri

5. Yabancı Uyruklu Müşteriler için Hukuki Danışmanlık

• Tapu işlemleri için gerekli denklik ve vekaletnamelerin hazırlanması

• Yabancılara mülk satışı ile ilgili kanuni süreç danışmanlığı