Mülk, Kira Yönetimi & Takibi

Yatırımınızın Getirisi, Huzurunuz Olsun

Gayrimenkul yatırımlarınızın gerçek değeri, size sağladığı pasif gelir ve huzurdur. Mülk sahibi olmanın getirdiği operasyonel yükler (kiracı bulma, kira tahsilatı, bakım, sorun çözme) ise bu huzuru gölgeleyebilir. 22 yıllık sektör deneyimimiz ve disiplinli çalışma prensibimizle, yatırımlarınızı profesyonelce yönetiyor, siz sadece kazancınızın keyfini çıkarırken biz arka planda çalışmaya devam ediyoruz.

Neden Mülk Yönetimini Bize Bırakmalısınız?

• Zaman ve Stres Yönetimi: Kiracı telefonları, aidat ödemeleri, arıza talepleri ve acil durumlar ile uğraşmazsınız. Zamanınızı ve enerjinizi size geri kazandırıyoruz.

• Düzenli ve Vakitsiz Gelir: Kiralarınızı düzenli ve zamanında tahsil eder, size şeffaf bir muhasebe raporu ile öder veya hesabınıza aktarırız. Finansal planlamanızı kolaylaştırıyoruz.

• Profesyonel Kiracı İlişkileri: Kiracı seçiminden itibaren profesyonel bir ilişki yönetimi sağlar, olası anlaşmazlıkları deneyimimizle önler ve yönetiriz. Sizinle kiracı arasında tarafsız ve etkili bir köprü oluyoruz.

• Proaktif Bakım ve Kontrol: Mülkünüzü düzenli olarak kontrol eder, olası sorunları büyümeden tespit eder ve önlem alırız. Yatırımınızın değerini korumasını sağlıyoruz.

• Hukuki Süreç Takibi: Kira sözleşmelerinin yenilenmesi, kanuni uyarılar, icra takipleri gibi tüm yasal süreçleri titizlikle takip ediyoruz. Haklarınızı koruyoruz.

Hizmet Kapsamımız:

1. Kapsamlı Kiracı Bulma ve Yerleştirme Hizmeti

• Profesyonel çekim ve ilan yönetimi

• Kiracı adayı ön eleme ve kapsamlı kredi / güvenilirlik kontrolü

• Kira sözleşmesi hazırlama ve imza süreci

2. Aktif Kira ve Finans Yönetimi

• Kira bedellerinin düzenli ve zamanında tahsili

• Aidat, vergi, sigorta gibi gider ödemelerinin takibi ve yapılması

• Aylık veya dönemsel şeffaf gelir-gider raporlaması

• Gelirin size düzenli olarak aktarılması

3. Proaktif Bakım ve Onarım Yönetimi

• Acil durum hizmeti (24/7 ulaşılabilirlik)

• Küçük ve büyük onarımlar için güvenilir ustalarla çalışma

• Düzenli mülk denetimi ve kontrolü

• Bakım maliyetlerinin kontrolü ve onayı

4. Hukuki ve İdari Süreçler

• Kira sözleşmesi yönetimi ve yenileme süreçleri

• Kanuni süreçlerin (tecavüz, ihtar, tahliye davası) yönetimi

• Tapu, aidat, sigorta evrak arşivleme

Sizin İçin Nasıl Çalışırız?

1. Tanışma ve Anlaşma: Mülkünüzü tanıyor, beklentilerinizi anlıyor ve bir hizmet anlaşması imzalıyoruz.

2. Devralma: Mülkün anahtarlarını ve gerekli tüm belgeleri (tapu, aidat borcu, vs.) teslim alıyor, durum tespiti yapıyoruz.

3. Aktif Yönetim: Yukarıda belirtilen tüm süreçleri sizin adınıza, titizlikle yönetiyoruz.

4. Şeffaf Raporlama: Belirlediğiniz periyotlarla (aylık/üç aylık) size gelir-gider durumunu gösteren detaylı raporlar sunuyoruz.

5. Daimi İletişim: Tüm süreç boyunca tek bir yetkili ile doğrudan iletişim kurabilir, istediğiniz zaman durum sorgulayabilirsiniz.